昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會與昆山華敏國際展覽館有限公司，結(jié)合中華兩岸商機促進會，將於2011年9月30日破天荒舉辦首屆「兩岸房產(chǎn)聯(lián)展」暨高峰論壇，相信能為快速升溫的兩岸經(jīng)貿(mào)交流 作出貢獻。

【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】臺灣自由行甫滿月，雖然目前看來大陸來臺人數(shù)並未激增，但比照「香港模式」卻是可以預(yù)期，顯示兩岸良性互動即將進入全新篇章，未來雙方人才、資金、商品的交流，乃至相互間、雙向購房置產(chǎn)的需求，將從想像變成現(xiàn)實，且愈趨頻繁，從而牽引、勾連出兩岸過往所不曾發(fā)生過的樓市競合關(guān)係。

中華兩岸商機促進會理事長蔡為民表示，基於此前所未有的兩岸樓市商機，昆山經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會與昆山華敏國際展覽館有限公司憑藉著擁有最多臺商及長三角交通樞紐的地利優(yōu)勢，結(jié)合中華兩岸商機促進會，將於2011年9月30日破天荒舉辦首屆「兩岸房產(chǎn)聯(lián)展」暨高峰論壇，相信能為快速升溫的兩岸經(jīng)貿(mào)交流作出貢獻。

蔡為民指出，1987年臺灣當局基於人道考慮，允許耄耋之年的200萬老兵返鄉(xiāng)探親，開啟兩岸對峙40載後良性互動之始；1989年緊接著開放臺胞到大陸旅遊，終至1992年形成第一波移民潮，大量臺商進入大陸（主要集中在珠三角與長三角）投資、置產(chǎn)，其中以曾有「小臺北」之稱的上海古北地區(qū)最具代表性。

在最近的10年中，臺商與溫州客商分別代表境外與省外之「主力部隊」，在上海大手筆購屋；兩者之間的明顯差異在於，臺商往往長期持有，溫州炒房團則以短期買賣為主。蔡為民判斷“商務(wù)投資必也觀光先行”，將是兩岸資源整合的必經(jīng)之路。

透過輕鬆、無負擔的旅行遊覽，敏感的生意人強化了對當?shù)厝宋?、風土民情的瞭解與掌握，感受到可行商機，然後採取包括購屋在內(nèi)的投資行為，這是再自然不過的事。有所突破的是，當年臺商進入大陸用了近4年所產(chǎn)生的效果，陸資、陸商只需要一半時間便能達到。原因在於，當時臺商人生地不熟，幾乎完全不瞭解大陸政治、政策之風向，遑論區(qū)域特性，加上“舉目無親”缺少諮商物件，又被臺灣當權(quán)派視為叛徒，形同無人聞問的棄養(yǎng)孤兒，許多臺商卻仍無懼前途未卜，敢於大膽西進、勇往直前，並創(chuàng)造了非凡成就。

反觀現(xiàn)在的陸企、陸商都會有些臺商朋友，一旦可以自由進出，隨便打聽及探訪，便能清楚瞭解臺灣的人、事、地、物之特質(zhì)，乃至商機之價值所在，利於最短時間內(nèi)作出判斷，從而引爆臺灣大行情的出現(xiàn)。

蔡為民認為，相較於大陸一、二線城市，臺灣房價實在有點“便宜的可笑”。以五大都市中面積最大的高雄市為例，市場大量存在NT$10.5~12萬/坪(人民幣7~8千元/㎡)的房源，而它的天候基本與房價上看NT$45~60萬/坪(人民幣3~4萬元/㎡)的三亞相當；最貴的臺北市多數(shù)也在NT$52.5~75萬/坪(人民幣3.5~5萬元/㎡)之譜（包括二手房），而面積與之相當?shù)纳虾?nèi)環(huán)，高價已達人民幣47,378元/㎡(約NT$710,670元)。顯然在兩岸和諧發(fā)展的前提、前景下，臺灣房價大有補漲空間。

蔡為民更預(yù)測，兩岸資金流通的「翹翹板效應(yīng)」，已於6月28日臺灣開放「自由行」之後正式啟動，只要政治力不介入，兩岸樓市之間必然出現(xiàn)互相填補價格窪地的趨勢與現(xiàn)象。

據(jù)透露，目前已有不少兩岸的開發(fā)商、代理行業(yè)及房產(chǎn)仲介商，對參與首屆「兩岸房產(chǎn)聯(lián)展」興趣濃厚、躍躍欲試，其中包括臺灣最大的開發(fā)商遠雄建設(shè)，最大的代理公司海悅廣告，最大的仲介公司臺灣房屋等，大陸部分則有遠中開發(fā)、同策諮詢、贏家策略、漢宇地產(chǎn)、永慶房產(chǎn)等兩岸房地產(chǎn)知名企業(yè)，相信屆時會是兩岸房地產(chǎn)業(yè)熱鬧、難得的商機交流與聚會。

主辦單位表示，為激勵兩岸具代表性樓盤踴躍參展，大會還將於展會期內(nèi)評選、頒發(fā)「兩岸最受關(guān)注樓盤」、「兩岸房產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)」、「兩岸房產(chǎn)風雲(yún)人物」等獎項。